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华侨城A:营收利润双增长 房地产业务毛利率达

作者 : 采集侠

日期 : 2019-04-04 20:13
摘要
房地产业务收入同比增长20.1%至280.4亿元,占总收入的58.25%,毛利率68.8%。

3月29日晚,华侨城A发布2018年年度报告。

营收利润双增长 房地产业务毛利率达69%

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报告期内,华侨城A实现营业收入481.4亿元,同比增长13.7%。其中,旅游综合业务收入同比增长6.1%至196.6亿元,占总收入的40.8%,毛利率46.3%;房地产业务收入同比增长20.1%至280.4亿元,占总收入的58.25%,毛利率68.8%;华南地区的业绩贡献率高达64.7%,其次是华东地区的18.4%。 

尽管华侨城A的利息支出增幅较大,但利息收入同样有较大增长,其财务费用的增幅少于30%。同时,华侨城A对联营企业和合营企业的投资收益增幅亦较大,公司净利润同比增长21.2%至112.9亿元,归属于母公司股东的净利润为105.9亿元,同比增长22.5%。

无明显偿债压力 预收房款426亿元

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截至期末,华侨城A的一年内到期负债约为217.4亿元。期内由于经营性现金流、投资性现金流及筹资性现金流皆有所下降,使得公司期末现金较期初下降33.7亿元至241.9亿元,无明显偿债压力。

此外,在公司422.8亿元的预收账款中,账龄1年内的约为336.8亿元。预收房款约为402.1亿元,外加执行新金融工具准则项目约24.3亿元的合同负债,总预收房款约为426.4亿元。

土地储备

报告期内,华侨城A新增旅游综合及房地产开发项目33个,期末储备项目82个,计容建筑面积约为2378.7万平方米。

在旅游业务方面,公司旗下共有景区 13 家、酒店 23 家,旅行社 1 家以及相关的文化、艺术、旅游综合体等文化旅游设施,2018 年共计接待游客 4696 万人次,同比增长16%。

业绩看点

2018年,华侨城A实现营收、净利润双增长的背后,其房地产业务与旅游综合业务两大主要板块做出了较大的贡献,尤其是房地产业务高达68.8%的毛利率,较去年同期增长了13.5个百分点。

同时,华侨城A的资产规模进一步扩大,总资产达到2942亿元,同比增长35%,现金亦较充沛。

在旅游综合方面,公司持续布局优质文旅项目,襄阳、郑州、扬州等地成功落子,为华侨城文旅的全国发展进程注入动力;持续加码旅游互联网业务,入股同程旅游,官方平台“花橙旅游”亦正式上线;并举办首届“华侨城文化旅游节”,推动旅游资源整合。

在房地产开发方面,华侨城A加强北方、华东、西部、中部、华南五个区域事业部的管控平台;并通过多种合作方式加快项目周转;此外,根据市场需求,不断丰富商业模式和项目业态,探索“地产+文旅科技”、“地产+康养”模式。